Modul în care crește o pompă de căldură valoarea proprietății

Există mai multe motive pentru a alege o pompă de căldură. Astfel Daikin a creat cartea albă Motoarele adoptării pompelor de căldură de către gospodăriile europene, oferind informații bazate pe fapte, care să ajute consumatorii să ia o decizie informată. Această documentație explorează factori cheie, cum ar fi economiile de energie, subvențiile guvernamentale, impactul asupra mediului și rolul pompelor de căldură în locuințe pregătite pentru viitor.

În acest articol, ne vom concentra pe modul în care îmbunătățirea eficienței energetice a proprietății cu o pompă de căldură poate crește valoarea acesteia în mod direct.

O pompă de căldură îmbunătățește eficiența energetică a locuinței tale și, prin urmare, poate contribui la creșterea valorii de vânzare prin raportare la proprietăți comparabile, mai puțin eficiente. În contextul eforturilor globale de eliminare a combustibililor fosili și de reducere a emisiilor de carbon, tranziția către soluții de încălzire mai durabile este o parte vitală. Pompele de căldură oferă o alternativă cu emisii scăzute de carbon la încălzire, apă caldă menajeră și răcire, folosind energie regenerabilă pentru a reduce impactul produselor de uz casnic asupra mediului și facturile la energie. Deși pompa de căldură oferă numeroase beneficii, aceasta reprezintă o investiție importantă și înțelegem că proprietarii de case ar trebui să înțeleagă mai întâi toate avantajele pe care le poate oferi această tehnologie, precum și randamentul potențial al investiției.

Eficiența unei pompe de căldură

Eficiența este unul dintre principalele beneficii ale unei pompe de căldură. O pompă de căldură își preia majoritatea energiei (aproximativ 70% până la 80%) dintr-o sursă liberă și regenerabilă – aerul sau solul. Procentul rămas este alimentat de energia electrică. Fiecare kilowatt de energie electrică utilizat de o pompă de căldură cu sursă de aer Daikin, de exemplu, generează între trei și patru kilowați de energie regenerabilă din aer, rezultând o îmbunătățire a eficienței de 300% până la 400%, comparativ cu încălzirea pe bază de combustibili fosili. Performanța energetică a unei clădiri este acum un factor-cheie în cumpărarea și vânzarea de proprietăți în întreaga Europă. Aceste informații nu sunt numai o cerință obligatorie dar sunt și un factor de decizie atunci când cumpărătorii își aleg următoarea locuință. O locuință mai eficientă, cu un rating de performanță energetică mai mare, poate determina adesea un preț de vânzare mai mare.

Rolul Certificatelor de performanță energetică (CPE)

Certificatele de performanță energetică (CPE) au reprezentat o parte obligatorie a procesului de cumpărare, vânzare și închiriere în întreaga Uniune Europeană timp de mai mulți ani. În baza Directivei privind Performanța Energetică a Clădirilor (EPBD), un CPE oferă o indicație a eficienței energetice a unei proprietăți, în funcție de caracteristici precum suprafața, gradul de izolație și costurile de funcționare. Proprietățile sunt evaluate de la clasa A la G, A fiind cea mai eficientă, cu cele mai mici costuri de funcționare. Utilizarea surselor regenerabile de energie, cum ar fi o pompă de căldură, contribuie la eficiența energetică a unei locuințe. Cercetările noastre arată că instalarea unei pompe de căldură poate ajuta la îmbunătățirea ratingului energetic al unei locuințe cu una sau mai multe clase. Gradul de îmbunătățire depinde în mare măsură de doi factori: sistemul de încălzire inițial, cum ar fi o centrală termică fără condensare pe bază de combustibil lichid sau o centrală termică cu condensare pe gaz; și dacă sursele de căldură existente, cum ar fi radiatoarele sau încălzirea prin pardoseală, sunt schimbate sau păstrate.

Cum sunt afectate prețurile proprietăților de clasele CPE

O clasă energetică mai mare este un semn bun că o locuință consumă mai puțină energie și, prin urmare, costurile de funcționare sunt mai reduse, factor care o poate face mai atractivă pentru potențialii cumpărători sau chiriași. Aceste beneficii se reflectă în valoarea locuinței. Ca parte a cercetării noastre, am adunat dovezi relevante privind primele de eficiență energetică în Europa de Vest, concentrându-ne în special pe Germania, Franța, Italia, Spania, Belgia, Olanda și Marea Britanie. În toate aceste țări, intervențiile la nivel de eficiență energetică care au ca rezultat un salt în clasa CPE, sunt asociate cu o primă la prețul de vânzare. Aceasta a variat de la o creștere de 2%, la 18% în unele țări, în funcție de gradul îmbunătățirilor. De exemplu, locuințele din zonele urbane ale Germaniei înregistrează o creștere medie a prețurilor de 6,3% atunci când consumul de energie scade cu 100 kWh/m²/an. În Franța, impactul asupra prețurilor locuințelor în cazul trecerii de la o clasă D la A sau B variază de la o creștere de 6% la 14%. În Spania, clasele A, B sau C au o primă medie de 7,5% în comparație cu locuințele cu certificat D, E, F sau G. În Italia, modificarea valorii între o clasă E și o clasă D este de aproximativ 5% până la 6%, crescând la 14% - 18% atunci când se trece de la G la D.

Pompe de căldură: o investiție valoroasă pentru proprietarii de case

Pe scurt, dotarea unei locuințe cu soluții de încălzire cu emisii reduse de carbon crește eficiența energetică și, prin urmare, poate duce la obținerea unei clase de certificare cu o performanță energetică mai mare. Acest lucru poate avea un impact pozitiv asupra prețului de vânzare al unei proprietăți, întrucât un număr mare de cumpărători încearcă să investească în case cu costuri reduse de energie, pregătindu-se în același timp pentru legislația viitoare privind combustibilii fosili și luând măsuri pentru a reduce amprenta de carbon.

Pentru date detaliate, surse și referințe, consultă cartea albă în întregime (disponibilă pentru descărcare în limba engleză).